정폴블로그

환영합니다

현대캐피탈 주택담보대출, 금리가 상당히 낮다?





인간의 기본욕구라고 할 수 있는 의식주.

옷 입는것과 먹는것은 비교적 쉽게 해결할 수 있지만, 집을 구하는 것은 정말 어렵죠.

요즘같은 부동산 가격이 상당히 높은 시대에는 그야말로 하늘의 별따기가 아닐까요?

 

부모로부터 독립을 하게되면 많은 분들이 집걱정부터 하게됩니다.

전세? 월세? 반월세 또는 직접 구입하게되는데, 집을 구입하게되어도

사실 일시불로 구입은 힘들죠. 그래서 많은 분들이 금융회사의 금융상품을 이용해서 구입을 하는데요.

오늘 이야기할 상품은 현대캐피탈의 주택담보대출로, 최저금리 2%대로 시세의 최대 70%까지 이용가능합니다.

#.현대캐피탈 주택담보대출 조건은 어떻게 될까요?

 

홈페이지에 명시되어있는 구체적인 조건은 없지만, 일단 가장 기본적으로 체크해봐야 할 것은 다음과 같습니다.

 

  • 신용등급
  • 연체기록
  • 부채여부

 

위의 열거한 3가지는 금융상품 이용시 가장 기본적인 조건인데요.

그중에서 신용등급이 가장 중요한 기준으로 등급이 기준보다 낮게되면 이용이 불가능합니다.

쉽게말하면 취직을 위해 입사지원서를 작성할때 학점이 기준이 되듯이 신용등급또한 돈을 빌릴때

지원할 수 있는 지원자격이라고 생각하시면 됩니다.

 

정확히 명시되어있지않기때문에 제 2금융권의 최저등급인 적어도 7등급 이상은 되셔야 하지않을까 싶은데요.

일단 신용등급을 체크해보시는 것이 중요합니다. 개인이 체크해보실경우에는 신용등급이 하락되지않기때문이죠.

국내에는 두가지 회사가 있습니다. 나이스와 올크레딧 이 두곳의 신용등급은 기준이 조금씩 다르기때문에

등급의 차이또한 생길 수 있으며, 4개월에 1번씩 1년에 총 3번 무료로 조회가 가능하다는 점 참고하시길 바라겠습니다.

 

다음으로 연체기록인데요. 아무리 신용등급이 좋아도 연체기록이 있다면 부결날 확률이 상당히 높은데요.

물론 연체가 있는 분들은 신용등급이 낮을 수 밖에 없죠. 신용도의 기준에 부채와 연체가 들어가기때문입니다.

하지만 독립적인 기준으로도 상당히 큰 영향력이 있기때문에 항상 체크해보셔야하며, 항상 돈은 제때 갚으시길 바라겠습니다.

 

마지막으로 부채여부입니다. 총 부채 상환 비율은 상당히 중요한 기준이며,

현대캐피탈의 위 상품은 이 기준을 준수하고 심사시에 적용하기때문에 체크해보시는 것이 중요합니다.

홈페이지에 나와있는 예시는 1억원 상당의 돈을 빌릴시에는 부채가 없다면 150만원 이상의 소득이 있어야 한다는 점 참고하시길바랍니다.








#. 한도 및 금리 기간 상환방법은 어떻게 될까요?

 

  • 한도 : 시세의 최대 70%
  • 금리 : 연 2.97% ~ 6.97% (전용 면적 110㎡ 이하 아파트 기준)
  • 기간 : 3년 ~ 33년
  • 상환방법 : 원리금 균등상환, 3년 거치 후 원리금 균등상환

 

한도는 시세의 최대 70%까지 지원되지만 아까도 말씀드렸다시피 최대한도까지 돈을 빌리시려면 소득이 어느정도 있어야 합니다.

1억원을 빌릴 시에는 기존 대출 없이 월 150만원 이상의 소득이 있어야 한다는 점을 참고하시길 바랍니다.

금리는 연 2.97% ~ 6.97%로 신용등급에 따라 차등적용되며 신용등급이 좋다면 2.97%의 낮은 금리로 이용이 가능하세요.

 

전용면적 110제곱미터는 평수로 따지면 약 34평정도 되는 것으로 생각하시면 되고

기간은 3년에서 최대 33년까지 가능합니다. 상환방법도 원리금균등상환 방식 뿐이지만 3년의 거치기간을 둘 수 있습니다.

거치기간이란 이자만 내는 기간이며 원리금균등상환방식은 매달 원금과 이자를 균등하게 납입하는 방식입니다.

현대캐피탈

#. 이미 소유한 주택으로도 돈을 빌릴 수 있을까요?

 

위 상품은 목적에 따라서 이용가능하신데요. 단순히 주택 구입이 목적이 아니라 이미 소유하고 있는 주택을 담보로도 이용가능하세요.

만약 소유하고있는 주택을 담보로 이용하시려면 그 목적에 따라 생활자금과 사업자금으로 나뉘며 두가지는 다음과 같은 차이점이 있습니

다.

 

생활자금

  • 한도 : 시세 최대 70%
  • 금리 : 연 2.95% ~ 8.07%
  • 기간 : 3년 ~ 33년
  • 상환방법 : 원리금균등상환, 3년 거치 후 원리금 균등상환

 

사업자금

  • 한도 : 시세의 최대 85%
  • 금리 : 연 2.95% ~ 8.47% (추가대출시 3.67% ~ 18.00%적용)
  • 기간 : 5년
  • 상환방법 : 만기일시상환

 

한도와 금리, 기간 그리고 상환방법까지 차이가 있는데요. 일단 주택을 구입하기 위한 목적으로 돈을 빌리는 것과

생활비 목적으로 주택을 담보로 돈을 빌리는 것은 차이가 그리 많지 않은데반해 사업자금의 목적으로 돈을 빌리시면 차이점이 상당합니다.

일단 한도는 올라가지만 금리는 조금 상승하며, 기간은 5년까지 가능하고 상환방법은 만기일시상환으로 변경됩니다.

이점 참고하셔서 이용하시길 바라겠습니다.

#. 준비해야 할 서류는 무엇이고 아파트만 가능한가요?

 

일단 신청시 준비하실 서류는 다음과 같습니다.

 

  • 신분증 1통(원본확인필)
  • 인감증명서 2통(발급 1개월 이내, 대환시 1건 당 1통 추가)
  • 인감도장
  • 주민등록등본, 주민등록초본
  • 자동이체 통장 사본(원본확인필, 발급 1년 이상)
  • 등기권리증(원본)
  • 소득증빙서류
  • *필요서류는 심사시 추가 및 변경이 있을 수 있다.

 

위의 열거된 서류를 미리 준비하신다면 보다 신속하게 일처리를 할 수 있으니 참고하시길 바라겠습니다.

 

또한 아파트만 신청이 가능하지않고, 일반 아파트 외 주상복합아파트, 오피스텔, 감정가 1억원 이상의 단독주택, 연립주택, 다세대주택,

빌라도 가능.

위의 열거된 주택의 종류는 이용이 가능하지만, 재건축사업 시행 인가 중 이거나 리모델링 예정인 경우,

가압류와 같은 부적절한 등기가 있는 경우에는 이용이 불가능 하다는 점 참고하시길 바라겠습니다.

주택담보대출

오늘은 현대캐피탈 주택담보대출 조건 및 금리에 대해 이야기해보았습니다.

요약해보자면 다음과 같은데요.

 

  • 어느정도 소득이 있어야 이용이 가능하다.
  • 소득에 따라 한도가 정해진다. 최대한도는 시세의 70%.
  • 최장기간 33년까지이며 3년 거치기간을 둘 수 있다.

 

금융상품 이용시 도움이 되셨길 바라겠습니다.








Updated: 2017년 10월 19일 — 8:37 오전

댓글 남기기

이메일은 공개되지 않습니다.

정폴블로그 © 2017 Frontier Theme